谈好的价格每平涨1000元 保利南宁楼盘遭购房者起

日期:2019-11-07 12:24:53 | 人气:

  原标题:保利南宁楼盘涉嫌违规预售 坐地涨价遭购房者起诉

  中新经纬客户端7月14日电 (薛宇飞)在冻结5万元保证金并苦等1年多后,购房者刘芳(化名)却被开发商告知,之前谈好的价格不再算数,房价要上涨1000元/平方米,她因此要多付出8多万元。包括刘芳在内的200多位购房者如果想顺利签约买下保利·心语项目的商品房,要多支出8万至10余万元不等。

  中新经纬客户端采访得知,位于广西南宁市的保利·心语项目,由保利置业旗下公司负责开发,项目的8号楼在未取得预售证的情况下,最晚从2017年底就开始违规蓄客。在2019年5月底取得预售许可后,面对市场价格的普遍上调,保利·心语项目不再认可与购房者之前约定的价格,每平方米大致上涨1000元~1500元,此举遭到购房者的强烈反对。

  对于购房者而言,不管是按照新的价格签约还是退房,都将蒙受损失。虽有小部分购房者已经提起诉讼,但律师认为,购房者手上的证据略显薄弱,开发商可能会借此撇清责任。

  违规蓄客

  保利·心语项目位于南宁市的西乡塘区,属于核心老城区,周边配套成熟,生活较为便利,同时规划有地铁5号线。正是看中这些优势,2018年1月,刘芳在该项目选中了一套约88平方米的住宅。

  8号楼是保利·心语项目最后一栋尚未销售的住宅楼,在当时,该栋楼并未取得预售证,这不免让刘芳有些担忧。但置业顾问告诉她,预售证最快在当年的农历春节前就能下来,而现在交纳“订金”,就可以提前锁定价格,正式签约时不会再变。经过优惠,带有3000元/平方米精装修的该套住房的价格接近10500元/平方米。

  摇号选房前,刘芳在置业顾问指引下,在手机上下载了房多多APP,并支付1万元的电商费,这位置业顾问称,这笔钱买房时可以“1万抵3万”。刘芳提供的一份短信截图显示,她于2018年1月成功申购多多惠服务,申购金额1万元,该活动有效期至2029年底,同时,短信中还标有“保利心语:1万抵3万”的字样。

  置业顾问还让刘芳在自己名下的中国银行储蓄账户中存入5万元钱,作为选房的“订金”,并进行冻结,解冻期至2018年8月。她日后查询发现,置业顾问口中所说的“订金”,其实是“房车保证金”,银行出具的流水证明显示,这笔受限资金的合作单位为广西保利房地产有限责任公司。

  广西保利房地产有限责任公司就是保利·心语项目的开发商,前者隶属于广西保利置业集团有限公司,广西保利置业集团有限公司则是上市公司保利置业的全资子公司。